Mannheim: Moderne Wohnung mit großzügiger Terrasse

Etagenwohnung

4

ja

3

15 m²

Einbauküche

2

1

1

ja

ja

2021

gehoben

1968

200 €

sofort

modernisiert

Fernwärme

Fernwärme

Verbrauchsausweis

D

103 kWh/(m²*a)

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 70 m² bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Wohnung wurde im Jahr 1968 erbaut und im Laufe der Jahre umfangreich saniert und modernisiert. Im Jahr 2021 wurden die Fassade gestrichen und die Wohnung von außen isoliert, um die Energieeffizienz des Gebäudes zu verbessern. Auch die Kellerdecke wurde isoliert, um zusätzlich Energie zu sparen. Daher belaufen sich die Kosten für das Hausgeld auf nur ca. 200 Euro.

Im Jahr 2016 wurden alle Elektroleitungen erneuert sowie die Steigleitungen und Wasserleitungen in der Wohnung ausgetauscht. Die Dusche ist mit hochwertigen Natursteinfliesen ausgestattet und verfügt über eine moderne Glasabtrennung. Die Wand im Wohnzimmer besitzt eine ansprechende Steinoptik, die ein wohnliches Ambiente schafft. Eine moderne und hochwertige Küche rundet das Angebot ab.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse mit einer Gartenfläche von ca. 35 m², auf der Sie gemütlich Ihre Freizeit verbringen oder grillen können. Die Terrasse ist von außen nicht einsehbar und bietet somit eine angenehme Privatsphäre. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein geräumiger Keller mit ca. 15 m² zur Verfügung.

Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt, was eine energieeffiziente und umweltfreundliche Alternative darstellt. Ein Stellplatz kann bei Bedarf günstig angemietet werden, um Ihr Fahrzeug sicher abzustellen.

Insgesamt bietet diese Wohnung ein attraktives Angebot für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gemütliche Wohnung mit Terrasse und Garten in ruhiger Lage suchen. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Zuhause!

Fernwärme
Hochwertiger Laminat
Großzügige Terrasse
Energieeffiziente Wohnung
Neue Elektroleitungen
Neue Wasserleitungen
Dusche mit Naturstein
Steinoptik Wohnzimmerwand
Hochwertige Einbauküche
Heizkörper gesandstrahlt
Neue Zu- und Rücklaufventile der Heizkörper
Digitaler Durchlauferhitzer

Das Gebäude liegt im Stadtteil Vogelstang, einem ruhigen Wohngebiet am östlichen Rand Mannheims. Die unmittelbare Umgebung besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern.

In der näheren Umgebung der Wohnung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister. So befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und Restaurants. Auch Schulen und Kindergärten sind im direkten Umfeld vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, von der aus regelmäßig Busse in Richtung Mannheimer Innenstadt und andere Stadtteile fahren. Der nächste S-Bahnhof (S-Bahnlinie 1) ist etwa 10 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an den Mannheimer Hauptbahnhof sowie an umliegende Städte wie Heidelberg oder Ludwigshafen.

Es ist eine attraktive Wohnlage in Mannheim, die sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage sowie durch eine gute Infrastruktur auszeichnet.

Das Objekt wird über das Unternehmen DMC Immobilien angeboten.

Sehr gerne helfen wir auch Ihnen, als Eigentümer einer Immobilie, bei der Bewertung nach derzeitigem Marktwert, bei der Vermarktung sowie beim Verkauf und der damit verbundenen notariellen Beurkundung.

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Im Fall des Kaufs der Immobilie bezahlt der Käufer eine Provision von 3,57% inkl. MwSt. an DMC Immobilien.

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