Mannheim: Keine Grenzen für Zentralität

Etagenwohnung

3

5

ja

2% inkl. gültiger Mwst.

70 m²

Einbauküche

1

1

1

ja

gehoben

1958

261 €

neuwertig

Fernwärme

Fernwärme

Verbrauchsausweis

D

107 kWh/(m²*a)

Sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung, die Ihren Wunsch nach der geeignetsten Lage nachkommt, die Möglichkeiten bietet ins Stadtleben einzutauchen und ebenso die Ruhe und den Frieden im eigenen Zuhause zu genießen? Dann gratulieren wir Ihnen zu dem Fund dieser Wohnung.
Das Mehrfamilienhaus in dem sich im 3 Stockwerk, die Wohnung befindet wurde im Jahr 1958 erbaut und bietet Ihnen 3 wohlgeschnittene Zimmer, die alle aus dem Flur erreichbar sind. Wohnung ist lichtdurchflutet da jedes Zimmer, Fenster besitzt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Das Kinderzimmer kann ebenfalls fantastisch als Arbeitszimmer genutzt werden. Das Wohnzimmer, welches Zugang zum Balkon bietet und ebenfalls das Schlafzimmer befinden sich auf der Südlichen Seite des Hauses, was Ihnen eine lichtdurchflutete und äußerst angenehme Atmosphäre bietet. Des Weiteren bietet das Angebot ebenfalls einen abgeschlossenen Kellerabteil, ein Fahrradkeller und ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum im Dachgeschoss des Hauses.
Der Einzug in Ihre Traumwohnung steht Ihnen unmittelbar bevor. Rufen Sie uns an und vereinbaren noch heute Ihr Besichtigungstermin.

Daten zum EnEV: Energiewert: 107 kWh/m²; Energieklasse: D; Wesentlicher Energieträger: Fernwärme; Typ: Energieverbrauchsausweis

Gesamte Wohnung gefliest, Süd-Balkon, Gegensprechanlage, Keller, Fahrradkeller, Trockenraum, Fenster in jedem Raum.

Rheinau liegt im Süden Mannheims westlich der Autobahn A 6.

Der friedliche Stadtbezirk bietet hervorragende Anbindungen, genügend Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie kurze Strecken zwischen dem eigenen Zuhause und dem was Sie im Leben planen.

Der Stadtbezirk Rheinau grenzt an die Mannheimer Stadtteile Neckarau, Hochstätt und Seckenheim sowie Friedrichsfeld. Im Süden grenzt Brühl-Rohrhof an, dass zum Rhein-Neckar-Kreis gehört. Im Westen bildet der Rhein die Grenze zwischen der Rheinau und dem rheinland-pfälzischen Altrip.

Das Objekt wird über die Firma DMC Immobilien angeboten.

Sehr gerne helfen wir auch Ihnen, als Eigentümer einer Immobilie, bei der Bewertung nach derzeitigem Marktwert, bei der Vermarktung sowie beim Verkauf und der damit verbundenen notariellen Beurkundung.
NUTZEN SIE UNSERE PROFESSIONELLE UNTERSTÜTZUNG.
Sie erreichen uns jederzeit per e-mail unter: daniel.czech@dmc-immobilien.de
Telefon: 0171 / 36 36 474

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben können wir daher leider nicht übernehmen.

Im Fall des Kaufs der Immobilie bezahlt der Käufer eine Provision von 2 % inkl. MwSt. an DMC Immobilien Daniel Czech.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Das Objekt wird über die Firma DMC Immobilien angeboten. Sehr gerne helfen wir auch Ihnen, als Eigentümer einer Immobilie, bei der Bewertung nach derzeitigem Marktwert, bei der Vermarktung sowie beim Verkauf und der damit verbundenen notariellen Beurkundung. NUTZEN SIE UNSERE PROFESSIONELLE UNTERSTÜTZUNG. Sie erreichen uns jederzeit per e-mail unter: daniel.czech@dmc-immobilien.de Telefon: 0171 / 36 36 474 Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben können wir daher leider nicht übernehmen. Im Fall des Kaufs der Immobilie bezahlt der Käufer eine Provision von 2 % inkl. MwSt. an DMC Immobilien Daniel Czech. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.