Landau in der Pfalz: Das Haus, dass Ihr Herz gewinnt

Reiheneckhaus

3

ja

3,57% inkl. MwSt.

37,37 m²

4

2

ja

voll unterkellert

gehoben

1996

gepflegt

Gas

Verbrauchsausweis

F

181,10 kWh/(m²*a)

Dieses Reihenendhaus ist die ideale Wahl für Familien, die nach einem geräumigen, gut gepflegten Zuhause suchen. Das Haus befindet sich auf einem ca. 100 m² großen Grundstück und wurde 1996 erbaut. Mit insgesamt ca. 142,71 m² Wohnfläche auf drei Etagen bietet es ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse.

Der Wohnbereich erstreckt sich über 5 Zimmer, eine moderne Küche, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, das Zugang zur überdachten Terrasse bietet - perfekt, um entspannte Momente im Freien zu genießen. Die großzügige Küche ist ein Ort, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten und Mahlzeiten mit Ihrer Familie zu teilen. Auch ein Gäste-WC befindet sich auf dieser Ebene.

Die lichtdurchfluteten Zimmer im Ober- und Dachgeschoss bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die beiden Tageslichtbäder ermöglichen Ihnen die Wahl zwischen einer erfrischenden Dusche oder einem entspannenden Vollbad. Ein besonderes Highlight ist die Sauna im Kellergeschoss, begleitet von einer Dusche - Ihr privater Rückzugsort für Entspannung und Wohlbefinden, besonders während der Wintermonate.

Die Beheizung erfolgt zentral über Gas, und ein Außenstellplatz steht für Ihr Fahrzeug zur Verfügung. Darüber hinaus bietet ein Schuppen am Hintereingang Platz für Fahrräder und Gartengeräte. Ebenfalls kann der der Schuppen als Garage genutzt werden.

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieses außergewöhnlichen Objekts ein, um sich selbst von seiner Qualität zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns, um einen Termin vor Ort zu vereinbaren - wir freuen uns auf Sie!

Moderne Einbauküche
Private Sauna
2 Bäder
1 Gäste-WC
Überdachte Terrasse und Garten
Voll unterkellert
Kfz-Stellplatz

Mikroanalyse

Die Lage befindet sich in einer städtischen Umgebung in Landau. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus, die den Zugang zu verschiedenen Einrichtungen und Dienstleistungen erleichtert.

Infrastruktur: In der näheren Umgebung dürften Geschäfte, Restaurants, Schulen, möglicherweise ein Ärztehaus und öffentliche Verkehrsmittel vorhanden sein. Dies macht die Gegend attraktiv für Einwohner, die bequemen Zugang zu diesen Annehmlichkeiten suchen.

Verkehrsanbindung: Die Lage profitiert wahrscheinlich von einer guten Anbindung an Verkehrswege und öffentliche Verkehrsmittel, was den Zugang zu anderen Stadtteilen und benachbarten Städten erleichtert.

Wohnqualität: Die Lebensqualität hängt von verschiedenen Faktoren ab, darunter Lärmbelastung, Umgebung und Nachbarschaft.


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Makroanalyse

Stadt Landau: Landau ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Die Stadt hat eine reiche Geschichte und eine vielfältige Wirtschaftsstruktur.

Wirtschaftliche Situation: Landau ist wirtschaftlich vielfältig, mit einer starken Präsenz von Handel, Dienstleistungen und Bildungseinrichtungen.

Freizeitmöglichkeiten: Die Stadt bietet eine breite Palette von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Kulturveranstaltungen, Sporteinrichtungen und Einkaufszentren.

Bildung: Landau beherbergt verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter die Universität Koblenz-Landau.

Verkehrsanbindung: Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen, mit Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die den Zugang zu anderen Städten erleichtern.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage in Landau, von einer guten städtischen Infrastruktur profitiert und wahrscheinlich vielfältige Dienstleistungen und Annehmlichkeiten in der Nähe bietet.

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Zusammenfassung:

In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, eine Bäckerei, einen Arzt sowie Fitnessstudios, einen Physiotherapeuten und einen Friseur. Ein Einkaufszentrum, mehrere Kindergärten und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Die Umgebung bietet Museen, Grünflächen und Parkanlagen sowie vielfältige Ausgehmöglichkeiten.