Flörsheim am Main:
Investieren Sie klug: Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger in Flörsheim- Wicker!
Objekt-Nr.: 148437645#TcqLs
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Preis:
844.000 €
Wohnfläche ca.:
296 m²
Grundstück ca.:
557 m²
Zimmeranzahl:
11
Willkommen zum attraktiven Mehrfamilienhaus in Flörsheim am Main - eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger!
Eigenschaften:
- 296 Quadratmeter Wohnfläche aufgeteilt in 3 Etagen
- Modernisiert: Zwei der geräumigen Wohnungen wurden kürzlich renoviert
- 557 Quadratmeter Grundstücksfläche bieten Platz für Outdooraktivitäten und Gartenliebhaber
- 5 Stellplätze sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher
Das Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 5 vermietete Wohneinheiten.…
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Kaltmiete Monatlich: 3340,-
Kaltmiete Jährlich: 40.080,-
Die durch die Miete resultierende Rendite im Verhältnis zum Kaufpreis entspricht 4,93%.
Der Amortisationsfaktor liegt bei 20Jahren.
Die Wohneinheiten wurden entsprechend modernisiert:
Wohnung 1: 2017- Badezimmer, 2021- Fenster und EBK.
Wohnung 2: 2010- Badezimmer, 2018- Fenster, Boden , Küche und Flur.
Wohnung 3: 2020- Klimaanlage , 2022- komplett saniert. (Elektrik, Fenster, Bad, Türen, Fußböden).
Wohnung 4: 2019- komplett saniert.
Wohnung 5: 2010-Badezimmer, 2018 - Fenster, Klimaanlage, 2019- Küche/ Esszimmer Boden.
Grundstück: 2011 Haustür, 2021 Öltank-- Steuerung. (Heizkessel)
Zögern Sie nicht und lassen Sie sich die Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 2,38% inkl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 5
Gäste-WC: ja
Keller: voll unterkellert
vermietet: ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1970
Zustand: gepflegt
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse: G
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65439 Flörsheim am Main
Main-Taunus-Kreis
Hessen