ZurückFlörsheim am Main: Investieren Sie klug: Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger in Flörsheim- Wicker!
Objekt-Nr.: 148437645#TcqLs
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Basisinformationen
Adresse:
65439 Flörsheim am Main
Main-Taunus-Kreis
Hessen
Main-Taunus-Kreis
Hessen
Preis:
844.000 €
Wohnfläche ca.:
296 m²
Grundstück ca.:
557 m²
Zimmeranzahl:
11
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38% inkl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
5
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1970
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Energieverbrauchs-Kennwert:
220,14 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen zum attraktiven Mehrfamilienhaus in Flörsheim am Main - eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger!
Eigenschaften:
- 296 Quadratmeter Wohnfläche aufgeteilt in 3 Etagen
- Modernisiert: Zwei der geräumigen Wohnungen wurden kürzlich renoviert
- 557 Quadratmeter Grundstücksfläche bieten Platz für Outdooraktivitäten und Gartenliebhaber
- 5 Stellplätze sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher
Das Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 5 vermietete Wohneinheiten.
---------------------------------------------------------
Kaltmiete Monatlich: 3340,-
Kaltmiete Jährlich: 40.080,-
Die durch die Miete resultierende Rendite im Verhältnis zum Kaufpreis entspricht 4,93%.
Der Amortisationsfaktor liegt bei 20Jahren.
Die Wohneinheiten wurden entsprechend modernisiert:
Wohnung 1: 2017- Badezimmer, 2021- Fenster und EBK.
Wohnung 2: 2010- Badezimmer, 2018- Fenster, Boden , Küche und Flur.
Wohnung 3: 2020- Klimaanlage , 2022- komplett saniert. (Elektrik, Fenster, Bad, Türen, Fußböden).
Wohnung 4: 2019- komplett saniert.
Wohnung 5: 2010-Badezimmer, 2018 - Fenster, Klimaanlage, 2019- Küche/ Esszimmer Boden.
Grundstück: 2011 Haustür, 2021 Öltank-- Steuerung. (Heizkessel)
Zögern Sie nicht und lassen Sie sich die Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Eigenschaften:
- 296 Quadratmeter Wohnfläche aufgeteilt in 3 Etagen
- Modernisiert: Zwei der geräumigen Wohnungen wurden kürzlich renoviert
- 557 Quadratmeter Grundstücksfläche bieten Platz für Outdooraktivitäten und Gartenliebhaber
- 5 Stellplätze sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher
Das Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 5 vermietete Wohneinheiten.
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Kaltmiete Monatlich: 3340,-
Kaltmiete Jährlich: 40.080,-
Die durch die Miete resultierende Rendite im Verhältnis zum Kaufpreis entspricht 4,93%.
Der Amortisationsfaktor liegt bei 20Jahren.
Die Wohneinheiten wurden entsprechend modernisiert:
Wohnung 1: 2017- Badezimmer, 2021- Fenster und EBK.
Wohnung 2: 2010- Badezimmer, 2018- Fenster, Boden , Küche und Flur.
Wohnung 3: 2020- Klimaanlage , 2022- komplett saniert. (Elektrik, Fenster, Bad, Türen, Fußböden).
Wohnung 4: 2019- komplett saniert.
Wohnung 5: 2010-Badezimmer, 2018 - Fenster, Klimaanlage, 2019- Küche/ Esszimmer Boden.
Grundstück: 2011 Haustür, 2021 Öltank-- Steuerung. (Heizkessel)
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Lage:
Dieses begehrte Objekt liegt in Flörsheim am Main, einer attraktiven Stadt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einem lebendigen Gemeinschaftsleben. Mit seiner Nähe zu Frankfurt am Main bietet es auch eine erstklassige Anbindung an wirtschaftliche und kulturelle Zentren.
Sonstiges:
Warum investieren?
- Attraktive Mietrenditen: Profitieren Sie von der Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in einer begehrten Lage.
- Langfristiges Potenzial: Mit kontinuierlichen Mieteinnahmen und einem stabilen Marktumfeld bietet dieses Mehrfamilienhaus eine solide Investitionsmöglichkeit.
- Modernisierte Wohnungen: Die bereits modernisierten Einheiten steigern nicht nur den Wert des Eigentums, sondern auch die Attraktivität für potenzielle Mieter.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und diese spannende Investitionsmöglichkeit nicht zu verpassen !
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