Mannheim: Alle unter einem Dach!

Doppelhaushälfte

3

ja

2,22% inkl. MwSt.

6

3

ja

voll unterkellert

1969

Sofort

Zentralheizung

Öl

Verbrauchsausweis

D

108 kWh/(m²*a)

Die gepflegte Doppelhaushälfte in Mannheim-Sandhofen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 237 qm. Das 1969 erbaute Haus ist in drei separate Wohnungen aufgeteilt und kann sowohl als Mehrfamilienhaus (MFH) als auch als Einfamilienhaus (EFH) genutzt werden. Es ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum und mögliche weitere Wohnfläche.

Die 3 ZKB-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 90 qm Wohnfläche und eine einladende Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Das 1. Obergeschoss bietet ebenfalls eine 3 ZKB-Wohnung und einen Balkon, der einen schönen Blick auf die Umgebung und den Garten ermöglicht. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine 57 qm Dachgeschosswohnung, die sich hervorragend als zusätzliche Wohn- oder Arbeitsräume nutzen lässt.

Das Haus steht auf einem 381 qm großen Grundstück und verfügt über einen schönen Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet, sowie eine Garage. Beheizt wird die Immobilie durch eine zentrale Ölheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt.

Dieses Objekt bietet sowohl für Familien als auch für Investoren eine attraktive Möglichkeit, in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Lage zu wohnen.

Doppelgarage
Garten
3 Wohnungen oder EFH
Terrasse
Balkon
Toller Grundriss
Stellplatz
EFH & MFH möglich

Mannheim-Sandhofen: Ein charmanter Stadtteil, der städtische Annehmlichkeiten und ländliche Ruhe perfekt verbindet.

Verkehrsanbindung: Hervorragende Anbindung an die Autobahn A6 und öffentliche Verkehrsmittel, schnelle Verbindungen nach Ludwigshafen, Heidelberg und in die Mannheimer Innenstadt.

Infrastruktur: Alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe, zahlreiche Bildungseinrichtungen und umfassende medizinische Versorgung.

Freizeit und Erholung: Nahe Altrhein und Waldpark für Spaziergänge, Radtouren und Wassersport, sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote.

Kulturelle Angebote: Restaurants, Cafés und Geschäfte vor Ort, kurze Wege zu Theatern, Museen und Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt.

Perfekte Mischung aus urbaner Nähe und ländlicher Idylle.

Warum Kaufen?

- Attraktive Mietrenditen möglich: Profitieren Sie von der Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in einer begehrten Lage.

- Langfristiges Potenzial: Mit kontinuierlichen Mieteinnahmen und einem stabilen Marktumfeld bietet dieses Mehrfamilienhaus eine solide Investitionsmöglichkeit.

- Modernisierte Wohnungen: Die bereits modernisierten Einheiten steigern nicht nur den Wert des Eigentums, sondern auch die Attraktivität für potenzielle Mieter.

- Frei Nutzen: Wie viel von Ihrem Haus möchten Sie selber bewohnen? Entscheiden Sie selbst! Oder doch lieber alles?


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