Altenburg: 4,2% Rendite durch Mietpool + Altenburg - Stadtquartier Bonhoefferstraße (Afa 3%)

gehoben

Altenburg mit seinen rund 33.000 Einwohnern vereint viele

Vorzüge in sich. Von überschaubarer Größe und teilweise

geradezu ländlich-idyllisch, bietet es dennoch eine attraktive

Vielfalt an Eigenschaften und Eindrücken. Die über 1025 Jahre

alte ehemalige Residenzstadt liegt am östlichen Rand

Thüringens, angrenzend an das Bundesland Sachsen. Somit

ist Altenburg auch im Zentrum in der leistungsstarken Metropolregion

Mitteldeutschland verortet und profitiert von einer

hervorragenden Infrastruktur.

Bei der Immobilie handelt es sich um eine Wohnanlage aus dem Jahre 1979, bestehend

aus 80 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 4.524 m². Die

Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnanlage befindet sich auf einem ca.

4.027 m² großen Grundstück mit großzügiger und sehr gepflegter Grünanlage.

Die Anlage verfügt über beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, sowohl mit

dem PKW als auch mit den öffentlichen Vekehrsmitteln. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten

zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Ärzte befinden

sich in fußläufiger Entfernung vor Ort.



SANIERUNGSKONZEPT



GEMEINSCHAFTSEIGENTUM:

Heizungssanierung (Fernwärme): Umfassende, energieeffiziente Isolierung der Heizungsrohre
Fassade: Neuer Farbanstrich für die bereits modernisierte und neugedämmte Fassade
Elektrik: Die gesamte Elektrik wird erneuert; einige Maßnahmen sind bereits abgeschlossen
Eingangsbereich: Austausch bzw. Erneuerung der Hauseingangstüren


SONDEREIGENTUM:

Bei einigen Wohnungen werden die Bäder nach Bedarf erneuert

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.