Eich:
Barriere frei & traumhaft aufgeteilt
Objekt-Nr.: 148437677#TcqLs

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Preis:
230.000 €
Wohnfläche ca.:
98 m²
Zimmeranzahl:
3
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen einen idealen Mix aus Komfort und praktischer Wohnqualität. Sie ist besonders geeignet für Senioren oder Personen mit Mobilitätseinschränkungen, da sie vollständig barrierefrei ist.
Ausstattung und Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über eine ca. 10 qm große, überdachte Loggia, die direkt vom geräumigen Wohnzimmer aus erreichbar ist – perfekt, um an sonnigen Tagen zu entspannen oder auch bei leichtem Regen geschützt draußen zu sitzen.
Die separate Küche ist im Kaufpreis inbegriffen und bietet viel Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Durchgangsraum, der als Abstellfläche genutzt werden kann und in dem auch die Anschlüsse für die Waschmaschine vorhanden sind.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil sowie eine Garage, die für zusätzlichen Stauraum und sicheren Parkraum sorgen.
Barrierefreiheit: Besonders hervorzuheben ist die komplette Barrierefreiheit der Wohnung. Ein stufenloser Zugang wird durch eine Rampe am Hauseingang gewährleistet, was die Wohnung auch für Rollstuhlfahrer ideal macht. Da sie sich im Erdgeschoss befindet, sind keine weiteren Hindernisse zu überwinden, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Mikroanalyse:
Die Wohngegend in Eich zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die ideal für Familien und Senioren geeignet ist. Die unmittelbare Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die barrierefreie Gestaltung der Wohnung und des Zugangs zum Gebäude gewährleistet einen hohen Wohnkomfort für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen.…
Makroanalyse:
Eich liegt im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Eich. Die Region zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit benachbarter Städte und Gemeinden. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit einer ausgewogenen Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Infrastruktur.
Verkehrsanbindung:
Die Wohngegend profitiert von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, die regelmäßige Verbindungen zu benachbarten Städten und Gemeinden bieten. Der nächstgelegene Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Bahnnetz. Diese Verkehrsanbindung gewährleistet eine hohe Flexibilität und Mobilität für die Bewohner.
Infrastruktur:
Die Umgebung bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die Nähe zu größeren Städten wie Mainz und Worms erweitert das Angebot an kulturellen und Freizeitmöglichkeiten. Die Region ist zudem für ihre Weinbaugebiete bekannt, was zusätzliche Freizeitmöglichkeiten wie Weinproben und Weinfeste bietet.
Insgesamt bietet die Wohngegend in Eich eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht wird.
Wohnungstyp: Erdgeschoss
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 2,38% inkl. MwSt.
Küche: Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Keller: ja
Barrierefrei: ja
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Baujahr: 1993
Bezugsfrei ab: sofort
Heizung: Fußboden
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
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Einmalige Chance
DMC Immobilien
67575 Eich
Alzey-Worms
Rheinland-Pfalz
