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Objekt-Nr.: 132428394#TcqLs
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Basisinformationen
Adresse:
76689 Karlsdorf-Neuthard
Karlsruhe
Baden-Württemberg
Karlsruhe
Baden-Württemberg
Preis:
549.000 €
Wohnfläche ca.:
137 m²
Grundstück ca.:
354 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Sonstiges
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2009
Zustand:
neuwertig
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
46,70 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese neuwertige Doppelhaushälfte, die im Jahr 2009 erbaut wurde, befindet sich in einem hervorragenden Zustand und bietet Ihnen auf 3 Etagen 137qm² Wohnfläche. Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste WC, die Küche mit einer Abstellkammer und einem Essbereich sowie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem schön angelegten und großflächigen Garten.
Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer, sowie 2 weitere Schlafzimmer und das Tageslicht-Badezimmer mit einer Hochwertigen Dusche und einer Badewanne.
Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer sowie ein Zugang zum Heizungsraum und die Dachschrägen eignen sich ideal für die Lagerung von Koffer oder Winterbekleidung.
Das Highlight des Hauses ist jedoch der große und grüne Außenbereich des Hauses. Das Haus bietet zu dem eine Garage und ein Außenstellplatz und falls dies nicht reichen sollte, ist die Garage ebenfalls nach hinten erweiterbar.
Durch die besonders günstige Ausrichtung des Grundstücks können Sie Ihr neues Zuhause auch im Winter sonnendurchflutet genießen.
Energieverbrauch: 46,70 kWh; Energiekennwert: A; Verbrauchsausweis; Heizungsart: Gas-Heizung;
Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer, sowie 2 weitere Schlafzimmer und das Tageslicht-Badezimmer mit einer Hochwertigen Dusche und einer Badewanne.
Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer sowie ein Zugang zum Heizungsraum und die Dachschrägen eignen sich ideal für die Lagerung von Koffer oder Winterbekleidung.
Das Highlight des Hauses ist jedoch der große und grüne Außenbereich des Hauses. Das Haus bietet zu dem eine Garage und ein Außenstellplatz und falls dies nicht reichen sollte, ist die Garage ebenfalls nach hinten erweiterbar.
Durch die besonders günstige Ausrichtung des Grundstücks können Sie Ihr neues Zuhause auch im Winter sonnendurchflutet genießen.
Energieverbrauch: 46,70 kWh; Energiekennwert: A; Verbrauchsausweis; Heizungsart: Gas-Heizung;
Ausstattung:
-Laminat & Fliesen (2019 renoviert)
-Solarthermie
-Isolierungsverglasung
-Garage
-Möglichkeit für einen Zugang zur Garage, durch den Garten
-(Die Küche wird nicht mitverkauft)
-Solarthermie
-Isolierungsverglasung
-Garage
-Möglichkeit für einen Zugang zur Garage, durch den Garten
-(Die Küche wird nicht mitverkauft)
Lage:
Das Haus liegt in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Karlsdorf-Neuthard im Kreis Karlsruhe. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten. Auch Freizeiteinrichtung wie beispielsweise ein Hallenbad und verschiedene Sportvereine sind in unmittelbarer Nähe vorhand
Sonstiges:
Das Objekt wird über das Unternehmen DMC Immobilien angeboten.
Sehr gerne helfen wir auch Ihnen, als Eigentümer einer Immobilie, bei der Bewertung nach derzeitigem Marktwert, bei der Vermarktung sowie beim Verkauf und der damit verbundenen notariellen Beurkundung.
NUTZEN SIE UNSERE PROFESSIONELLE UNTERSTÜTZUNG.
Sie erreichen uns jederzeit per E-Mail unter: daniel.czech@dmc-immobilien.de
Telefon: 0171 / 36 36 474
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben können wir daher leider nicht übernehmen.
Im Fall des Kaufs der Immobilie bezahlt der Käufer eine Provision von 3,57% inkl. MwSt. an DMC Immobilien Daniel Czech.
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Provision:
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