Speyer: 2 Familienhaus mit Einliegerwohnung - Die Chance Ihres Lebens!

Mehrfamilienhaus

3

ja

3,57% inkl. MwSt.

321,16 m²

5

3

1

1

ja

ja

ja

voll unterkellert

Luxus

2020

neuwertig

Fußboden

Bedarfsausweis

A+

27 kWh/(m²*a)

Mit dieser Immobilie haben Sie unfassbar viele Möglichkeiten. Das Zweifamilienhaus welches im Jahr 2020 erbaut wurde bietet neben zwei abgeschlossenen Einheiten einen Keller mit einer Deckenhöhe von 2,45qm², einer Heizung und einer ausreichenden Begasung.
Sie möchten Ihre Familie in der nähe haben oder Parteien vermieten um sich die Finanzierung wesentlich zu erleichtern? Dann erfahren Sie gerade die Chance Ihres Lebens!

- Neben einem einzigartigen Wohnerlebnis bieten Ihnen die Maisonette, 4 geräumige Zimmer, verteilt auf 2 Etagen ab dem ersten Obergeschoss.
Über die Treppe an der linken Seite des Hauses, gelangen Sie in die Wohneinheit.
In der ersten Etage steht Ihnen insgesamt eine Fläche von 104,37qm² zur Verfügung. Es befinden sich ein Gäste WC, eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss, eine äußerst hochwertige und offene Küche, ein 44,98qm² großes Wohnzimmer und der 26 qm² große Balkon auf der Ebene.

In der gesamten Wohnung wurde eine Fußbodenheizung verbaut. Ebenfalls sorgen die Lichtelemente für eine hervorragende Beleuchtung der Räume und der Küchenelemente. Auch die Panoramafenster sorgen für eine Lichtdurchflutung.

Über die Treppe gelangen Sie in die 44,80qm² große 2. Etage der Maisonette. Sie finden hier 2 geräumige Schlafzimmer und ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein stilvolles Badezimmer.
Das Elternschlafzimmer hat einen Ankleideraum.

- Im Erdgeschoss Finden Sie ebenfalls eine hervorragend geschnittene 2 Zimmer Wohnung (81 qm²) mit einer offenen Küche zum Wohnzimmer, eine Lagerkammer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein Luxuriöses Badezimmer. Das Wohnzimmer bietet Zugang zur Terrasse und zum für die Wohnung eingeteilten Garten.

- Über die Treppe nach der Eingangstür des Hauses, gelangen Sie in den Keller (70,93 qm²) welcher ein Hobbyraum, ein Elternschalfzimmer, ein Badezimmer und ein ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und

Die Wohnung bietet neben den Räumlichkeiten auch einen Garten. Dieser befindet sich im Hinteren Teil des Hofes und wurde auf der Drohnenaufnahme markiert.
Der Balkon wird noch vom Eigentümer fertig gestellt.

Lassen Sie uns aus Ihren Wünschen, Realität machen. Ihre Adresse für Ihre neue Adresse.
E-Mail: daniel.czech@dmc-immobilien.de Tel.: +49 171 36 36 474

Energieverbrauch: 27 kWh; Energiekennwert: A+; Energieträger: Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung; Bedarfsausweis;

-Wallbox für ein Elektroauto
-Venylboden
-Fußbodenheizung
-Luft-Wärmepumpe
-3-Fachverglaste Fenster
-Balkon
-Garten
-1 Außenstellplätze
-Anschluss für Klimaanlage

Speyer gewinnt als Wohnstadt in den letzten Jahren zu Recht immer mehr an Attraktivität. Die kreis-freie Domstadt befindet sich am linken Rheinufer, ca. 25 km südlich von Ludwigshafen und Mann-heim inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar und bietet Sehenswürdigkeiten, Geschäfte, Cafés sowie Restaurants. Außerdem bildet die historische Innenstadt einen reizvollen Rahmen für eine abwechslungsreiche, belebte Zone, die zum Bummeln, Schauen, Einkaufen und Genießen einlädt. Speyer verfügt über ein hervorragendes Angebot an Schulen sowie über die Deutsche Universität für Verwaltungswissenschaften Speyer. Die größten Arbeitgeber sind Verwaltung und Kirchen, die In-dustrie spielt eine untergeordnete Rolle. Speyer liegt verkehrsgünstig an der A 61, B 9 sowie B 39, bietet einen S-Bahn-Anschluss zum gesamten Verkehrsverbund Rhein-Neckar mit dem ICE-Knotenpunkt Mannheim. Zur Infrastruktur gehören ein Flugplatz sowie ein Yachthafen.

Das Objekt wird über das Unternehmen DMC Immobilien angeboten.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben können wir daher leider nicht übernehmen.
Im Fall des Kaufs der Immobilie bezahlt der Käufer eine Provision von 3,57% inkl. MwSt. an DMC Immobilien Daniel Czech.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Im Fall des Kaufs der Immobilie bezahlt der Käufer eine Provision von 3,57% inkl. MwSt. des erzielten Verkaufspreises an DMC Immobilien.