Römerberg:
Traumhaus mit Baureserve
Objekt-Nr.: 132428371#TcqLs

Küche

Küche

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer OG

Badezimmer EG

Drohne

Front

Keller

EG

DG











Preis:
770.000 €
Wohnfläche ca.:
156,66 m²
Grundstück ca.:
1.067 m²
Zimmeranzahl:
3
Sie suchen ein aufwandfreies, wertvolles und luxuriöses zuhause mit einem riesigen Grundstück? Dann sind Sie hier goldrichtig!
Das im Jahr 1960 erbaute freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich mit 2 Etagen und wurde ab dem Jahr 2019 bis 2022 kernsaniert. 2 Garagenplätze und ein 1067 großes Grundstück stehen Ihnen hinter dem Haus zur Verfügung.
Der Bereich vor dem Haus wird dem Käufer im renovierten Zustand übergeben. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine eindrucksvolle Diele. Zur Linken Seite finden Sie eine luxuriöse offene Küche mit einer atemberaubenden Ausstattung.…
Das Große und geräumige Wohnzimmer befindet sich direkt im Anschluss und bietet Zugang zur Terrasse. Des Weiteren steht Ihnen ein traumhaft schön Saniertes Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung zur Verfügung. Über das Treppenhaus mit Panoramafensterelementen gelangen Sie in das Oberste Geschoss des Anwesens. Sie finden hier ein Arbeitszimmer/Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gemütliches und geräumiges Schlafzimmer und ein stilvolles zweites Badezimmer mit einer französischen Badewanne. Nicht nur die Luxuriösität der Immobilie, sondern auch die verbaute Modernität einer Smart-Home Anlage besticht enorm.
Folgende Elemente wurden saniert:
- Elektrik
- Neue Fenster inkl. elektr. Rollläden
- Neue Heizungsanlage inkl. aller Rohre
- Neue Wasserrohre
- Keller abgedichtet und saniert
- Komplett neu innen verputzt
- Komplett neu außen verputzt
Was wird noch vor der Übergabe fertiggestellt?
- Pflasterarbeiten
- Haussockel streichen
- Vorgarten anlegen
- Neuer Zaun und Tor des Vorgartens
Wir bieten Ihnen hiermit ein einmaliges Angebot. Warten Sie nicht, sondern rufen Sie mich gleich an und vereinbaren Sie mit uns ein Besichtigungstermin. Lassen Sie uns aus Ihren Wünschen, Realität machen.
Tel.: +49 171 36 36 474
Energieverbrauch: 155,40 kWh; Energiekennwert: E; Verbrauchsausweis
Haustyp: Sonstiges
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 2
Gäste-WC: ja
Keller: voll unterkellert
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022
Qualität der Ausstattung: Luxus
Baujahr: 1965
Zustand: neuwertig
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse: E
Im Fall des Kaufs der Immobilie bezahlt der Käufer eine Provision von 3,57% inkl. MwSt. des erzielten Verkaufspreises an DMC Immobilien.
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