Frankfurt am Main: Modernisierte Rarität - leerstehend doch optional sofort bei 4,7% Mietrendite vermietet

Erdgeschoss

1

4

ja

2,97% inkl. MwSt.

Einbauküche

3

1

ja

ja

ja

2010

gehoben

1860

33.720 €

sofort

saniert

Gas, Gas

Bedarfsausweis

Diese stilvolle Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1860 erbauten und vollständig modernisierten Mehrfamilienhauses in Frankfurt-Rödelheim. Die Wohnfläche von 85,08 m² verteilt sich auf vier großzügige Zimmer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

Eckdaten zur Wohnung
Wohnfläche: 85,08 m²
Zimmer: 4
Mieteinnahmen (potenziell): 2.810,00 € monatlich
Mietrendite: 4,716 %
Zustand: Modernisiert (2010), komplett möbliert und bezugsfertig
Besonderheit: Nicht vermietet, daher flexibel gestaltbar
Zusätzliche Option
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, dass wir die Wohnung für 2.810,00 € (Kaltmiete) pro Monat zu vermieten, was eine attraktive Mietrendite von 4,716 % ausmacht. Dies bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern maximale Flexibilität.

Besonderheiten des Hauses
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten bietet einen zeitlosen Altbau-Charme kombiniert mit moderner Ausstattung. Die Umbauarbeiten von 1970 und die Modernisierung im Jahr 2010 haben das Objekt in ein repräsentatives Wohngebäude verwandelt. Dank der ruhigen, grünen Lage in Rödelheim ist diese Immobilie sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Mieter attraktiv.

Ihre Chance
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine exklusive Wohnung in einem stilvollen Altbau mit beeindruckendem Renditepotenzial zu erwerben. Die komplett möblierte und bezugsfreie Wohnung ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern beste Voraussetzungen.

Jetzt besichtigen und überzeugen!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lagevorteile
Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Rödelheim, etwa sechs Kilometer nordwestlich der Frankfurter Innenstadt, direkt am idyllischen Flüsschen Nidda. Der nahegelegene Brentanopark lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet romantisches Flair. Mit einer optimalen Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten ist die Lage sowohl für Pendler als auch für Familien ideal.

Frankfurt am Main – eine Weltstadt:
Als internationaler Finanzplatz und Heimat der Europäischen Zentralbank sowie zahlreicher weiterer Institutionen genießt Frankfurt am Main eine stetig wachsende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum. Die wirtschaftliche Stärke der Stadt sorgt für ein hohes Renditepotenzial und langfristige Wertstabilität.