Mannheim: Direkt am Bahnhof!!

Etagenwohnung

2

4

ja

3,57%

Einbauküche

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ja

ja

Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Park

1920

250 €

Sofort

Fernwärme

Fernwärme

Verbrauchsausweis - gültig vom 27.01.2015 bis 27.01.2015

C

101 kWh/(m²*a)

1920

Objektbeschreibung:
Diese exklusive Immobilie, erbaut im Jahr 1920, befindet sich im begehrten Herzen Mannheims in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofs. Das gepflegte Mehrfamilienhaus besticht durch seine zentrale Lage und bietet sowohl Eigenbezieher als auch Investoren eine Vielzahl von Möglichkeiten. Über das helle Treppenhaus oder bequem per Aufzug gelangen Sie in das 2. Obergeschoss, wo sich diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit einem einladenden Balkon erstreckt. Auf einer Wohnfläche von ca. 57qm sind sämtliche Räumlichkeiten dieser charmanten Wohnung vom Eingangsbereich aus zugänglich.

Raumaufteilung:
Der geräumige und lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch seinen intelligenten Grundriss und die großzügigen Fensterflächen. Ein direkter Zugang zur hochwertigen Einbauküche ermöglicht ein komfortables Wohn- und Kocherlebnis. Das durchgehend geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Am Ende des Flurs befindet sich das Schlafzimmer, das ebenfalls mit einem großzügigen Fenster und einer großartigen Raumaufteilung besticht. Der angrenzende Balkon lädt nach einem langen Arbeitstag zum Entspannen ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Sonnenstrahlen auf Ihrer Haut zu spüren und die Seele baumeln zu lassen.

Zustand und Ausstattung:
Diese besondere Immobilie besticht durch ihren einzigartigen Charme und ihre erstklassige Lage. Eventuell sind noch kleinere Renovierungsarbeiten erforderlich, um dieses gemütliche Zuhause in Ihre persönliche Wohlfühloase zu verwandeln. Es liegt jedoch kein Instandhaltungsstau vor und es sind keine anstehenden Maßnahmen laut den Protokollen erforderlich. Die Sandsteinfassade des Gebäudes wurde in den letzten Jahren aufwändig behandelt und imprägniert, um einen langfristigen Werterhalt zu gewährleisten. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2014 erneuert und sorgt für behagliche Wärme. Insgesamt bietet dieses Objekt sowohl Käufern als auch Mietinteressenten eine sorgenfreie Investitionsmöglichkeit.

Zusätzliche Informationen:
Zur Wohnung gehört ein Keller mit einer Fläche von ca. 5qm, der ausreichend Platz für die Lagerung Ihrer persönlichen Gegenstände bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich noch heute diese einzigartige Immobilie!

Wir freuen uns, Ihnen dieses Juwel präsentieren zu dürfen und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Zögern Sie nicht und ergreifen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit!

Die Heinrich-Lanz-Straße 3 ist eine außergewöhnlich attraktive Lage für anspruchsvolles Wohnen in der begehrten Stadtregion 68165. Diese exklusive Wohnadresse vereint eine ruhige Wohngegend mit einer ausgezeichneten Anbindung an das städtische Leben.

Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohngegend, die für ihre gepflegten Grünflächen, ihre friedliche Atmosphäre und ihre ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist. Die Straße selbst ist von einer ruhigen Wohnatmosphäre geprägt und bietet ein angenehmes Umfeld für Familien, Berufstätige und Senioren.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine breite Palette an Annehmlichkeiten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Boutiquen, sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und Bars lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und Straßenbahnen, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bieten eine einfache und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile. Für Autobesitzer besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahn, wodurch die Erkundung der Region und der Zugang zu benachbarten Städten problemlos möglich ist.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung der Heinrich-Lanz-Straße 3 viele Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zum nahegelegenen Fluss oder See bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung am Wasser.

Insgesamt besticht die Heinrich-Lanz-Straße 3 durch ihre ideale Lage, die eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit zum städtischen Leben bietet. Die Kombination aus einer grünen Umgebung, erstklassigen Annehmlichkeiten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht diese Adresse zu einem begehrten Wohnort für Menschen, die höchste Wohnansprüche stellen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.