Pirmasens: 5,6% Mietrendiete !!! Die Kapitalanlage der Extraklasse

Mehrfamilienhaus

3

ja

3,57% inkl. MwSt.

88,02 m²

7

3

ja

voll unterkellert

ja

gehoben

renovierungsbedürftig

Sie suchen eine hochrentable Kapitalanlage? Dann haben wir hier ein Angebot welches Sie vom Hocker reist.

Das Denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten und 3 Etagen, präsentiert sich mit insgesamt 338 qm² Wohnfläche.

bei einer Vermietbarkeit von 5,80€ / qm² beläuft sich die kalt-Miete Jährlich auf 23.524€. Dies entspricht der traumhaften miet-Rendite von 5,6%!
Der Amortisationsfaktor liegt bei c.a 17 Jahren.

3 der 4 Einheiten des Hauses, wurden teil-renoviert, somit ist es für den Käufer lukrativer und der Invest für die Fertigstellung, im Vergleich mit dem Profit nicht hoch.


Aufteilung:

Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von insgesamt 90,07 qm² und bietet 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine lichtdurchflutete Küche sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste WC.

Die Erdgeschosswohnung im Hinterhaus hat gegenüber 53,60 qm² Wohnfläche und bietet ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine offene Küche. Im Hinterhaus wurde bislang nicht renoviert und wird dem Käufer im aktuellen Zustand übergeben.

Im Obergeschoss finden Sie 107,80 qm² Wohnfläche vor, die 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste WC und ein Balkon auf der Süd, sowie auch ein Balkon auf der Nord-Seite bietet. im ersten Stockwert des Hauses dient ein Zimmer als Durchgangszimmer.

Im Dachgeschoss angelangt haben Sie hier 88,80 qm² Wohnfläche und ebenso 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste WC.

Solche Chancen am Markt sind schwer zu finden und schnell vergeben. Rufen Sie mich gleich an um näheres zur Immobilie zu besprechen und gegebenenfalls eine Besichtigung zu vereinbaren.

Denkmalschutz
Laminat
2 Balkone
Keller

Pirmasens liegt am südwestlichen Rand des Pfälzerwalds im Nordwesten des Wasgaus, der vom Südteil des Pfälzerwalds und dem sich anschließenden Nordteil der Vogesen gebildet wird. Unmittelbar westlich schließt sich zum Zweibrücker Hügelland gehörende Pirmasenser Hügelland an.

Das Objekt wird über das Unternehmen DMC Immobilien angeboten.

Sehr gerne helfen wir auch Ihnen, als Eigentümer einer Immobilie, bei der Bewertung nach derzeitigem Marktwert, bei der Vermarktung sowie beim Verkauf und der damit verbundenen notariellen Beurkundung.

NUTZEN SIE UNSERE PROFESSIONELLE UNTERSTÜTZUNG.
Sie erreichen uns jederzeit per E-Mail unter: daniel.czech@dmc-immobilien.de
Telefon: 0171 / 36 36 474

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben können wir daher leider nicht übernehmen.

Im Fall des Kaufs der Immobilie bezahlt der Käufer eine Provision von 3,57% inkl. MwSt. an DMC Immobilien Daniel Czech.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Im Fall des Kaufs der Immobilie bezahlt der Käufer eine Provision von 3,57% inkl. MwSt. des erzielten Verkaufspreises an DMC Immobilien.