Neuhofen: Großer Balkon und hervorragende Aussicht

Etagenwohnung

7

ja

2,97% inkl. MwSt.

2

1

1

ja

ja

ja

2003

normal

1974

sofort

neuwertig

Gas

Verbrauchsausweis

E

139,80 kWh/(m²*a)

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 in Neuhofen. Die Wohnung verfügt über ein kürzlich renoviertes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC mit Anschluss für eine Waschmaschine. Der überdachte Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet auf ca. 10 m² zusätzlichen Raum zum Entspannen.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum mit direktem Zugang nach draußen und ein Trockenraum im Untergeschoss. Ein fest zugewiesener Stellplatz befindet sich direkt auf dem Grundstück vor dem Haus.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft weist keine Renovierungsstaus auf; die Instandhaltungsrücklage ist gut gefüllt, und es sind keine großen Veränderungen geplant. Lediglich das Parkhaus soll in naher Zukunft neu gestrichen werden. Die Hausverwaltung arbeitet zuverlässig und sorgt für eine ordentliche Bewirtschaftung der Anlage.

Neuhofen ist eine attraktive Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis mit einer guten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine naturnahe Lage, die zu Spaziergängen und Erholung einlädt.