Otterstadt: Ihr Happy End der langen Suche

Einfamilienhaus

4

ja

2% inkl. MwSt.

53,91 m²

5

2

ja

voll unterkellert

2015

Luxus

1966

neuwertig

Gas

Bedarfsausweis

C

78,40 kWh/(m²*a)

Sie suchen ein aufwandfreies, wertvolles und luxuriöses Haus mit viel Platz für die ganze Familie? Dann sind Sie hier goldrichtig!
Das im Jahr 1966 erbaute freistehende Einfamilienhaus, wurde seit 2014 von Grund auf renoviert, saniert und modernisiert. Das Dach ist mit Solarthermie ausgerüstet. 2 Stellplätze und eine Genehmigung für einen Garagenbau stehen bereit.

In das Haus gelangen Sie durch den Haupteingang oder durch den zweiten Eingang im Keller. Im 67,46qm² großen Erdgeschoss befindet sich die offene und wunderschöne Küche mit Fenster in der das Kochen wieder Spaß macht. Angrenzend befindet sich der Essbereich. Das gemütliche Wohnzimmer bietet Zugang zur Terrasse und zum Garten. Auf derselben Etage befindet sich ein Bürozimmer und ein Gäste-WC mit Fenster.

Über das eindrucksvolle Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss mit 61,39qm² Wohnfläche. Es Bietet Ihnen ein wunderschönes Badezimmer mit einer großen Badewanne und Fenster, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und einem Séparée in dem eine Regendusche, ein Waschbecken und Toilette installiert ist. Zwei weitere Kinderzimmer befinden sich auf derselben Etage.

Über die Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss das Ihnen insgesamt 53,81qm² bietet. Hier finden Sie ein großes Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Fenster. 2 weitere Kinderzimmer sind auf der gleichen Ebene zu erreichen.

Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und verspricht genügen Sonneneinstrahlung. Ein Gartenhaus und einen Steinofen, sowie eine Bewässerungsanlage für den Rasen sind im Angebot inbegriffen.
Der Keller bietet Ihnen genügend Stauraum. Alle Räume sind aufgrund der vielen Fenster und der Lage lichtdurchflutet.

Warten Sie nicht lange, sondern kontaktieren Sie uns sofort und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, denn solch ein Angebot finden Sie nicht zweimal.
Wir freuen uns auf Sie.

Sauna
Klimaanlage (DG)
Terrasse
Balkon
Unterkellert
3-Fach Isolierung
Vollwärmeschutz
Kamin
Fußbodenheizung
Gasheizung
Zweiteingang Keller
Einbauküche
Solarthermie (Ziegel)
2 Stellplätze

Die gefragte Wohnlage, Otterstadt ist eine attraktive Wohngemeinde und verfügt über hervorragende infrastrukturelle Einrichtungen wie das Bürgerhaus "Remigiushaus", Feuerwehrhaus, Sommerfesthalle, Sportplätze, Schulsporthalle, Jugendhaus, Grundschule, zwei Kindergärten mit Hortbetrieb, um hier einige zu nennen. Sehr ansprechend gestaltet ist auch unser Dorfmittelpunkt, der Königsplatz, mit dem Stickelspitzerbrunnen, der sich vor dem Portal der katholischen Kirche Maria Himmelfahrt befindet. Ein weiteres Kleinod ist der Otterdritschenbrunnen, der sich mit phantasievoll gestalteten Figuren in der Lindenstraße befindet. Otterstadt liegt verkehrsgünstig zwischen der A 61 und der B 9 und befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zur Domstadt Speyer. Weitere Nachbargemeinden sind Waldsee, Schifferstadt, Altrip sowie Brühl auf der badischen Seite. Nach Brühl verkehrt in den Sommermonaten die Kollerfähre. Einen hohen Erholungswert bieten die Altrheinarme, die waldreichen Rheinauen, der Rhein selbst und viele Baggerseen. Auf gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen kann man unsere herrliche Landschaft erkunden. Auch Pferdehöfe, Camping- und Wassersport prägen unseren Ort.

Das Objekt wird über das Unternehmen DMC Immobilien angeboten.

Sehr gerne helfen wir auch Ihnen, als Eigentümer einer Immobilie, bei der Bewertung nach derzeitigem Marktwert, bei der Vermarktung sowie beim Verkauf und der damit verbundenen notariellen Beurkundung.
NUTZEN SIE UNSERE PROFESSIONELLE UNTERSTÜTZUNG.
Sie erreichen uns jederzeit per E-Mail unter: daniel.czech@dmc-immobilien.de
Telefon: 0171 / 36 36 474

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben können wir daher leider nicht übernehmen.

Im Fall des Kaufs der Immobilie bezahlt der Käufer eine Provision von 2% inkl. MwSt. an DMC Immobilien Daniel Czech.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Im Fall des Kaufs der Immobilie bezahlt der Käufer eine Provision von 2% inkl. MwSt. des erzielten Verkaufspreises an DMC Immobilien.